Guia Completo para Alugar um Imóvel com o Corretor Fausto Jubram 🏡

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Se você está pensando em alugar um imóvel conosco, confira abaixo todos os documentos necessários e as opções de garantia disponíveis. Esse processo é essencial para garantir uma locação segura tanto para o inquilino quanto para o proprietário.

Documentos Necessários para Alugar Imóveis 📄

Antes de iniciar o processo de locação, certifique-se de ter os seguintes documentos em mãos:

- 📄 CPF (Cópia)

- 📄 RG (Cópia)

- 📊 Comprovante de Renda: O valor deve ser de, no mínimo, 3 vezes o valor do aluguel.

- 🏠 Comprovante de Endereço atualizado.

- ✉ E-mail Válido: Utilizado para a assinatura digital do contrato. Se não tiver um e-mail, será necessário reconhecer firma em cartório.

Esses documentos são essenciais para que possamos avaliar sua proposta e seguir com a análise de crédito.

Principais Garantias para Locação de Imóveis 🔐

As garantias aceitas para cada imóvel variam conforme a escolha do proprietário e dependem da aprovação por análise de crédito, que pode incluir a verificação por seguradoras. Oferecemos quatro modalidades para sua escolha:

1. 💰 Caução de Aluguel

  - Como funciona: Depósito de 3 vezes o valor do aluguel, realizado no início do contrato.

  - 🔄 Devolução: O valor é reembolsado ao término do contrato, após a vistoria e quitação de todas as obrigações.

2. 🤝 Fiador

  - O que é exigido: O fiador precisa apresentar matrícula atualizada de um imóvel na cidade de Tatuí.

  - ⚖ Responsabilidade: Em caso de inadimplência, o fiador se torna responsável pelos débitos.

  - Documentos para o Fiador:

   - 📄 CPF e RG (Cópia)

   - 📊 Comprovante de Renda (mínimo 3 vezes o valor do aluguel)

   - 🏠 Comprovante de Endereço

   - 📜 Matrícula Atualizada do Imóvel

   - ✉ E-mail válido para assinatura digital (ou reconhecimento de firma em cartório).

3. 💸 Seguro Fiança

  - Natureza: O locatário paga mensalmente um percentual do valor do aluguel (entre 10% e 15%).

  - ⚠ Importante: Não há devolução desse valor ao final do contrato. Funciona como uma garantia para o locador durante o período de locação.

4. 💼 Título de Capitalização

  - Como funciona: O locatário adquire um título de capitalização no valor equivalente a algumas vezes o valor do aluguel.

  - 💵 Vantagem: Ao final do contrato, o valor pode ser resgatado, desde que não haja pendências financeiras ou problemas com o imóvel.

Informações Adicionais para o Processo de Locação 📋

- ✍ Assinatura Digital: A assinatura do contrato pode ser feita digitalmente. Para isso, precisamos de um e-mail válido do locatário e do fiador. Caso não possuam, será necessário reconhecimento de firma em cartório.

- 💑 Casados: Se o locatário ou o fiador forem casados, ambos precisam fornecer seus documentos.

- ✅ Análise de Crédito: Todos os contratos passam por análise de crédito. Não alugamos imóveis para quem estiver com o nome negativado.

- 🔑 Entrega das Chaves: Após a aprovação dos documentos, confecção do contrato e vistoria do imóvel, as chaves serão liberadas em até 3 dias úteis.

Dúvidas e Envio de Documentos 📲

Caso tenha dúvidas ou precise enviar os documentos, entre em contato pelo WhatsApp (15) 3251-2287. Estamos prontos para ajudar!